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房企強強聯合抱團開發成樓市新趨勢

2019-07-11   來源:貴港新聞網-貴港日報   網絡編輯:龐丹婷   作者:易舟芹   閱讀:(32990)

貴港訊 連續三年,我市固定資產投資增速位居廣西第一,人口、經濟等經濟指標穩步上升。隨著城市化不斷推進,貴港或將加大商住用地供應,吸引實力企業進駐。目前,越來越多的房地產企業由競爭關系轉為抱團合作。合作中,一方提供土地等生產資料,一方提供“外腦”等先進生產力,雙方一拍即合,實現雙贏。同時也反映了在市場調控之下,掌握土地資源的房地產企業和掌握先進生產力的房地產企業抱團取暖降低風險已成為我市樓市發展的新趨勢。

中國奧園集團股份有限公司(以下簡稱“中國奧園”) 與廣西顧榮投資集團有限公司(以下簡稱“顧榮集團”)雙方正式簽訂了廣西多個項目的合作框架協議,雙方合作在貴港開發的房地產項目——奧園顧榮幸福里,位于港北區布山大道與解放路交匯處,毗鄰民族文化公園,項目總占地面積114.50畝,總建筑面積約為55萬平方米。

“為什么要抱團?首先,市場不明朗,地價高,開發商抱團取暖,合作開發,可以加強抗風險的能力。其次,強強聯合,發揮各自的優勢,可以打造出好的產品,而且,在合作中可以學習別人的優點、長處。我們還可以把精力‘放到不同籃子里’,這是個共贏的模式。”顧榮集團貴港項目總經理李軍祥告訴記者,通過雙方的戰略合作,共同發展,整合發揮各自優勢和資源,增進共識,實現合作共贏。

中國奧園是香港上市名企,中國房企30強,1996年創立于廣州,2007年10月在香港聯交所主板上市,項目遍布全國100多個城市和澳洲、加拿大等境外地區,形成華南區域、華東區域、中西部核心區及環渤海區域四大經濟核心區和世界三大洲的發展布局。從“運動就在家門口”到“構筑健康生活”,奧園形成了“體育、教育、健康、文旅、商業、電商、金融、科技”八大主題復合地產,為消費者帶來高品質健康人居生活。

“借助奧園強大的品牌影響力和企業實力,抱團開發還可以將雙方的利潤和風險捆綁在一起。”李軍祥坦言,雙方都可以分散風險,而加大投入產出的比例,這也是基于市場選擇。

“強強聯合,可以實現優勢互補,各個房地產開發商發揮自己的強項,產品、利潤將達到極致,這是個共贏的模式。比如,陽光城集團與松宇集團合作項目陽光城·松宇公館、碧桂園集團與廣西交通投資集團合作項目碧桂園·中央上城等,都是合作共贏的模式。優秀企業聯合起來應對市場變化,也是更具互補性、協同性的前瞻動作。”相關業內人士表示,不管本土還是外來,房地產企業抱團開發將成為貴港樓市的一個發展新趨勢。

房地產企業之間的抱團取暖模式,催生了全新市場運作和推廣模式,不僅改變了市場環境,也讓本地開發商意識到除了賣房子更應該經營品牌的概念。相信以顧榮的本土經驗加上奧園的產品溫度、“構筑健康生活”的品牌熱度,將會碰撞出最適宜貴港人的居住火花,給貴港的幸福人居帶來全新升級體驗。

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